2월 전국 분양 아파트 물량은 지난해 절반 수준에 그칠 전망이다. 서울은 분양 예정 물량이 없다.
3일 직방에 따르면, 이달 분양예정 물량은 16개 단지 총 1만2676가구(일반분양 7821가구)로 지난해 같은 기간(2만5974가구)과 비교해 51% 적었다.
지역별로 보면 수도권 6251가구, 지방 6425가구가 공급될 예정이다.
수도권의 경우 서울은 분양예정 사업장이 없고 ▲인천 4180가구 ▲경기 2071가구가 예정돼 있다. 지방에서는 ▲충남 1763가구 ▲부산 1436가구 ▲대전 952가구 ▲울산 899가구 ▲대구 755가구 ▲광주 620가구 순이다.
주택산업연구원에 따르면 '1월 아파트 분양전망지수'는 전국 평균 71.4포인트(p)로 전월 대비10.6p 하락했다. 지난해 12월에 이어 2달 연속 크게 악화됐다.
강화된 주택담보대출 규제와 올해 경기 악화 전망 그리고 탄핵 정국에 따른 불안심리 등이 작용하며 분양전망이 좋지 못한 것으로 풀이된다.
직방 측은 "이런 불안한 분위기 속 건설사들이 분양에 소극적인 모습을 보이고 있다"며 "2월 분양시장 역시 예년과 비교해 신규 분양물량이 줄고 수요 또한 위축될 우려가 커지고 있다"고 분석했다.
한편 1월 분양한 세종시나 전북 전주 단지처럼 일부 지역에서는 신규 아파트가 높은 청약 경쟁률을 기록하며 여전히 견고한 수요를 보여주고 있다. 입지나 분양가의 경쟁력 등에 따라 청약 쏠림 현상은 여전할 것이란 전망이다.
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