"RR 잡아볼까"···일반분양 많은 아파트 어디

부동산업계는 'RR'이라는 말이 있다. 'Royal'에서 착안한 것인데, 흔히 아파트 단지에서는 선호도가 높은 로열층과 로열동을 일컫는다.

로열층은 햇빛이 잘 들고 높지도 낮지도 않아 생활하기 가장 좋은 층수를, 로열동은 대개 출입구와 가깝거나, 커뮤니티 시설 이용이 쉽거나 혹은 교통, 생활 인프라와 인접해 이를 이용하기 쉬운 동을 말한다.

하지만 신규 분양시장에서 로열층, 로열동을 선점하기란 쉽지 않다. 통상적으로 수도권에서 일반분양되는 단지들의 대부분이 재개발, 재건축 등 정비사업을 통해 공급되는 데다가 조합원의 동, 호수 지정과 추첨 이후 나오는 잔여 물량이기 때문이다.

이에 내 집 마련을 염두에 둔 수요자들이라면, 일반분양 물량이 많은 단지를 중심으로 내 집 마련 전략을 짜야 할 필요가 있다. 일반분양이 많으면 청약을 통해서도 이른바 로열층, 로열동 당첨 기회가 상대적으로 높을 수밖에 없기 때문이다.

또한 재개발, 재건축 등 정비사업이 아닌 이전부지 개발과 같이 100% 일반분양 물량이 나오는 단지를 노려보는 것도 좋은 방법 중 하나다.

부동산 업계 관계자는 "일반분양 물량이 많은 단지는 청약뿐만 아니라 향후 부적격 등을 통해 나오는 선착순 물량에서도 로열층, 로열동 선점이 상대적으로 유리한 측면이 있다"고 했다.

분양시장에서도 일반분양 물량이 많은 신규 분양 단지가 모습을 드러내는 만큼 로열층, 로열동 선점을 노리는 수요자들에게서 많은 선택을 받을 전망이다.

DL건설은 이달 14일, 경기 안양시 동안구 호계동 'e편한세상 평촌 어반밸리' 1순위 청약을 접수 받는다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동, 전용면적 59~98㎡, 총 458가구로 공급된다. 

효성중공업은 이달 12일, 경기 평택시 가재동 '지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스' 1순위 청약을 접수 받는다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개동, 전용면적 84~103㎡, 총 1209가구 규모로 공급된다. 

대방건설은 이달 경기 수원시 장안구 '북수원이목지구 디에트르 더 리체'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 25개동, 총 2512가구 규모로 공급된다. A3블록은 전용면적 84~141㎡, 총 1,744세대, A4블록은 전용면적 84㎡, 총 768가구로 구성된다. 

유림E&C는 이달 부산시 기장군 '일광 노르웨이숲 오션포레'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84~112㎡ 총 1294가구 규모다.

최형호 기자 rhyma@smartfn.co.kr